Rodinné domy - jak začít

  Stavba domu je časově i finančně náročná záležitost, proto je potřeba věnovat ji náležitou pozornost již od začátku a nezanedbat ani jeden z kroků, které vedou ke spokojenosti při jejím užívání.
  Dobře zpracovaný projekt je pro výstavbu domu klíčový. Rozhoduje nejen o estetické stránce architektury, ale zejména o funkčnosti prostoru a tudíž spokojenosti a kvalitě bydlení. Vhodný projekt rovněž zajistí i úsporu na energiích a ekologičnost bydlení. Při zakoupení projektu katalogového domu je vždy důležité poradit se ze zkušeným projektantem, zda je vybraný dům vhodné umístit  na daný pozemek a zda splňuje požadavky stavebního úřadu.
  Při výběru domu z našeho katalogu Vám zdarma zajistíme toto poradenství. Stačí nám na náš mail zaslat parcelní číslo Vašeho pozemku, název katastrálního území a název vybraného domu.


Stavba domu krok za krokem:

1.  Financování Bydlení

• zjištění možnosti financování bankovními ústavy /hypotéka, stavební spoření/
• určení finančního stropu za nové bydlení
• rozvržení financí na koupi pozemku, vybudování IS, projekční práce a inženýring, výstavbu domu,  jeho zařízení, terénní úpravy a oplocení

2. Výběr stavebního pozemku
    Výběr pozemku je velice důležitá část plánování výstavby. Doporučujeme u jeho výběru zjistit zejména tyto informace:

• podmínky obce k nové výstavbě z hlediska Územního plánu /regulativy, jsou li v dané obci závazné/
• právní stav pozemku /exekuce, zástavní právo, věcná břemena/
• existence inženýrských síti a jejich vzdálenost od pozemku /velká vzdálenost IS výstavbu prodraží/
• přístup na pozemek
• orientaci pozemku vůči světovým stranám
• zjistit, zdali se pozemek nenachází v zátopové oblasti, nebo v ochranném pásmu

3. Zajištění podkladů pro zhotovení projektové dokumentace /PD/
    Pro zpracování PD je nutné zajistit tyto potřebné průzkumy a podklady:

• snímek katastrální mapy
• radonový průzkum
• hydrogeologický průzkum
• mapový podklad od geodeta

4. Návštěva architekta /projekční kanceláře/ a zpracování projektové dokumentace
    Před návštěvou projekční kanceláře je dobré si ujasnit:

• finanční strop na výstavbu domu
• počet osob, kterým bude dům sloužit a jejich požadavky
• požadavky na velikost a vnitřní uspořádání prostor
• uvažované materiály na výstavbu domu
• preferovaný systém vytápění a ohřevu TUV, alternativní zdroje energie
• specifické požadavky na bydlení

5. Uzavření smlouvy s dodavatelem stavby a realizace domu
    U výběru dodavatele a realizace stavby je důležité:

• prohlédnout si referenční stavby dodavatele a obeznámit se s jejích kvalitou
• zjistit spokojenost klientů již zrealizovaných staveb
• zkonzultovat smlouvu o dílo s právníkem před jejím podpisem
• mít nezávislý stavební dozor, který dohlíží na provedení stavby
• zajistit autorský dozor
• pečlivě zkontrolovat provedenou práci před převzetím domu a sepsat případné reklamace